Gestión de Multipropiedades

Completa, integrada e inteligente

NUEVA EXPERIENCIA

Siempre atentos a las innovaciones y las tendencias del mercado, nos adelantamos y lanzamos un software completo para la gestión de multipropiedades.

Toda la estructura garantiza procesos organizados y una comunicación fluida entre la administradora y los inversionistas.

Como resultado, actualmente gestionamos más de $6 millones en valor de condominio para un solo cliente.

Soluciones pioneras para la gestión de multipropiedades: completa, integrada e inteligente

MODELOS DE NEGOCIOS

Toda la estructura del sistema está diseñada de manera estratégica e inteligente. Esto permite la adaptación según el perfil y las necesidades del negocio.

Esta flexibilidad garantiza la gestión integral de multipropiedades en los sectores inmobiliario, de ocio y de turismo.

Módulos

GESTIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES, GARAJE, SALA COMERCIAL Y ÁREAS COMUNES

UNIDADES HABITACIONALES
El acceso a las unidades habitacionales es práctico y rápido, así como la gestión de los períodos a los que el propietario tiene derecho de uso. Se pueden realizar registros detallados de todas las propiedades disponibles y clasificarlas según sus categorías.
GARAJE
En la gestión de garajes, es posible registrar una o más plazas de aparcamiento y vincular vehículos para su uso.
SALA COMERCIAL
El control y la gestión de las salas comerciales funcionan de la misma manera que las unidades habitacionales, permitiendo realizar reservas y gestionar la demanda de estos espacios.
ÁREAS COMUNES
En la estructura de multipropiedad, es fundamental gestionar el uso de las áreas comunes y distribuir los costos relacionados con estos espacios.

GESTIÓN DE CUOTAS

Cuando un propietario adquiere una fracción de tiempo sobre el derecho de uso de una propiedad (apartamento, habitación, casa, etc.), puede realizar sus reservas y seguir el historial financiero. Nuestro software está preparado para gestionar las cuotas y sus respectivos vínculos.

GESTIÓN DE PROPIETARIOS

Diferenciamos los perfiles por sus responsabilidades:

Propietario: Posee la cuota según el contrato.
Apoderado: Responsable financiero de una unidad.
Beneficiario: Recibe la distribución de beneficios o alquileres.
Usuario autorizado: Persona con derecho de uso (por ejemplo: hijos, nietos).

GESTIÓN PRESUPUESTARIA

Es una previsión de los gastos futuros del condominio basada en los costos de meses anteriores. A partir de esta previsión se actualiza la tarifa de condominio, adaptándose a las necesidades específicas del cliente.

GESTIÓN DE LA TARIFA DE CONDOMINIO

El sistema está preparado para administrar y generar las tarifas de condominio según las reglas establecidas en los registros de productos, cuotas y unidades habitacionales. Es posible generar tarifas fijas y variables.

CUENTAS POR COBRAR Y PAGAR

El sistema dispone de una función de "cierres". Después de generar las cuentas, estas se integran al Módulo Financiero del Back Office, donde se gestionan y emiten los boletos y archivos CNAB. También se pueden enviar correos electrónicos transaccionales para recordar a los propietarios los vencimientos.

GESTIÓN DE COBROS MOROSOS

El sistema está preparado para controlar y gestionar los títulos impagos en conformidad con la legislación vigente. Está integrado con el "Servicio de Protesto IEPTB" y las notarías seleccionadas por el cliente, generando informes detallados de control.

GESTIÓN DE RESERVAS DEL PROPIETARIO

Centraliza las solicitudes de los propietarios para el uso de su unidad conforme a las reglas de su contrato.

El propietario puede:

Ofrecer su semana al Pool de ventas automáticamente.
Ceder su derecho de uso a una empresa de intercambio.
Utilizar su período reservado.

CONTROL DE SEMANAS

En el modelo de multipropiedad, los propietarios utilizan el inmueble por períodos específicos del año. El sistema simplifica la gestión de estas semanas, clasificándolas en:

Temporada súper alta
Temporada alta
Temporada media
Temporada baja

También permite organizar el orden de elección de períodos según el producto contratado.

CONTROL DE MOROSIDAD CON CND

El sistema gestiona los morosos según las reglas configuradas, permitiendo la emisión de Certificados de No Deuda (CND) de forma automatizada.

INFORMES COMPLETOS

Todos los módulos generan informes detallados para análisis profundos del negocio. Estos informes están disponibles en línea y pueden distribuirse a los diferentes equipos.

Se ofrecen visiones por:

Condominio
Pool
Condominio y Pool

Las ventaja

INTEGRACIÓN GRATUITA CON GOOGLE

Desbravador y Google se han unido para impulsar el mercado hotelero. Los clientes de Desbravador Software pueden aparecer en Google Hotels sin costos adicionales, facilitando la búsqueda y venta directa de hospedajes.

Principales beneficios de esta alianza:

Único PMS conectado directamente con Google.
Servicio gratuito para quienes ya utilizan Reservas Online.
Conexión ágil entre el PMS Desbravador y Google.
Ventas de hospedaje directas, sin intermediarios.
Tarifas más accesibles para los huéspedes.
Mayor confianza al reservar en el sitio oficial del hotel.

INTERFACES DE PROGRAMACIÓN DE APLICACIONES (APIs)

Nuestros sistemas están integrados a través de APIs, lo que facilita los procesos y reduce costos operativos y estructurales.

Con más de 30 años de experiencia y un equipo técnico especializado, desarrollamos nuevas APIs rápidamente. Nuestra plataforma permite adaptaciones para la extracción de datos en menos de una semana, garantizando agilidad y seguridad en todas las integraciones.

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